据深圳市住房和建设局消息，2025年第二季度深圳计划入市商品房项目25个，预计供应房源11427套，面积为1082312.53平方米。

截至4月18日,深圳第二季度计划入市的商品房项目包括：住宅987781.53平方米，9820套；商务公寓50424.00平方米，688套；商业5648.00平方米，100套；办公38459.00平方米，819套。

其中，罗湖区1个项目，提供房源352套；盐田区1个项目，提供房源187套；南山区3个项目，提供房源968套；宝安区7个项目，提供房源3659套；龙岗区4个项目，提供房源1924套；龙华区3个项目，提供房源1910套；坪山区1个项目，提供房源640套；光明区3个项目，提供房源1310套；前海合作区2个项目，提供房源477套。

数据显示，今年一季度深圳房地产市场持续回暖向好,全市新建商品住宅、二手住宅合计成交超2.6万套，同比增长67.7%

一季度，光明区房地产市场势头更为强劲，新建商品住宅、二手住宅合计成交超1956套，同比增长166.5%，继1月实现“开门红”后，3月市场热度持续攀升，“小阳春”行情成色十足。

光明区预计二季度供应3个项目提供房源1310套122406平方米。其中住宅1250套118758平方米，商业59套3648平米。

满京华金硕项目位于科学公园片区，本次加推的金硕臻府，主要建面约138-204㎡的四房户型，作为目前市场稀缺的高品质大面积房源，预计将进一步推动片区销售热度，表现有望非常亮眼。

润宏城项目位于明湖智谷片区，本次主推的润臻园项目采用新规设计，主推面积段为建面89-108㎡三房。高得房率以及片区优势深受置业者欢迎，预计本次开盘将延续一期的销售盛况。

星辉兰玉庭项目位于玉塘街道科创高地，本次将加推295套房源，其中商品住宅262套，商业33套。该项目首次开盘当天便取得去化73%的好成绩，预计本次该项目将持续热销。

业内专家表示，光明区房地产市场在多重利好因素叠加作用下正呈现积极转向。光明区依托科学城建设及地铁13号线、6号线支线延伸规划，产城融合加速推进，将支撑购房需求进一步释放。国家层面实施的利率调降、信贷扩容及税收优惠等组合政策已进入红利释放期，地方持续加码的公积金贷款额度上调、异地贷款取消户籍和首套房限制等购房激励政策，市场普遍预判2025年光明区楼市将进一步巩固价格企稳态势，逐渐步入温和复苏通道。

来源：光明区住房和建设局