光明新闻全媒体记者 练洁雯（图片由凤凰街道提供）

清晨7点，光明区开明公园的晨雾还没散尽，中集智园的工程师李先生的运动手表已记录下绕园跑的第5公里。“从三年前搬来龙光·玖龙台居住，真没想到能天天在公园里‘吸氧’上班。”他擦着汗笑道。身后，清澈的东坑水掩映着崭新科研大楼的轮廓——这就是光明凤凰城，一座能让实验室与山水做邻居的新城。

人气十足的凤凰城商圈。

另一边，凤凰城地铁站闸机口涌出的人流像被施了魔法——白领们匆匆穿过与商场无缝衔接的连廊，人群中的陈小姐捧着咖啡轻笑：“以前觉得光明是‘远方’，现在它成了我通勤表的‘到达站’。”

凤凰城，这座深圳活力新城的CBD，正以独特的“科学+山水”基因，重塑人们对理想城市的想象。

轨道织网

湾区任督二脉交会 核心枢纽跃然成型

位于光明区门户和凤凰城站枢纽的凤凰城片区区位条件优越，龙大、南光、外环三条高速环绕，是人流、物流等资源进入光明的“第一站”。

光明城高铁站。

“以前去南山开会要辗转两小时，现在高铁9分钟到深圳北。”科技企业高管罗女士，在光明城高铁站的玻璃幕墙前驻足时说。此外，即将开通的地铁6号线支线和13号线畅达西丽高铁新城、深圳高新科技园、深圳湾口岸等重点区域，将构建起大湾区半小时“朋友圈”。

“轨道上的凤凰城”正编织立体交通网——13号线二期（北延）年底通车后，这条“科创大动脉”将把南山科技园通勤时间压缩至20分钟，彻底改写光明与深圳核心区的时空距离。更宏大的交通棋局早已铺开：广深港高铁28分钟直抵香港西九龙，光明城市候机楼乘坐机场快线40分钟直达深圳宝安国际机场，更有深莞增城际开启“一杯咖啡到松山湖”的大湾区生活；地上地下，地铁、高铁、城际线纵横交错，织就一张辐射南山、福田、东莞、香港的立体交通网。

产业雨林

总部经济集聚 科学城的硬核引擎

从地铁凤凰城站出来，眼前近200米的超高建筑光明科技金融大厦耸入云霄，引人注目。与之一路之隔的是光明凤凰广场。一座座国际化、高品质的大厦拔地而起，城区蓬勃发展的气息扑面而来。

绿林环绕、高楼林立的凤凰广场。

凤凰城布局多个重点项目，吸引大量高科技企业加速进驻，融合科技总部、科技研发、活力商圈、先进制造业园区等功能，经济总量稳居光明“第一方阵”。这里，产业园区如能量矩阵般铺展，凤凰广场、乐府广场、中集智园等产业园区持续供应优质产业空间，汇聚欧菲光、贝特瑞、华星光电、莱宝高科等企业超1100家，它们将在凰凰城总部经济集聚区的优势基础上，在超高清视频显示、半导体芯片、合成生物、智能制造等赛道协同发力。

此外，政策服务温暖创新，政策直通车“流动政务客厅”开进园区，“幸福里”商业商务区打通企业服务“最后一公里”，专员带着住房、子女入学方案上门，企业足不出户吃透“政策套餐”，精准破解发展瓶颈。

繁华商圈

打造科商融合标杆 解锁消费新体验

近期，赢商网发布2025年4月深圳中小型商业综合体人气排行榜，深圳光明蓝鲸世界排名第一！这是凤凰城商圈高质量发展的缩影。

商业体量规模超20万平方米的凤凰城商圈，汇集品牌超450个。今年上半年，三大商业综合体（蓝鲸世界、万达广场、N次方公园）引入新品牌70个，其中深圳首店4家、光明首店14家。

凤凰城超级商圈不仅受商家青睐，也是光明的人气担当。今年五一假期，仅蓝鲸世界客流量达47万人次。周末，蓝鲸世界变身“潮流秀场”——阶梯音乐会音浪袭人，电竞舞台炫光闪烁，二次元coser巡游引爆尖叫……青春能量在此澎湃涌动。一街之隔的万达广场掀起“亲子热浪”——少儿搏击赛拳风飒飒，体能挑战区萌娃翻滚，亲子剧场欢笑不断，家庭消费新场景活力全开！

地铁轨道跨街串联起着三大商业综合体，激活TOD（以公共交通为导向的开发模式）立体商业空间。据悉，商圈以“科商融合”为驱动，通过设计引领、业态升级、城市焕新三大维度，资源高度汇聚，科商融合赋能，将凤凰城超级商圈加速打造成为光明区高质量发展商圈标杆样本。

东坑水环绕凤凰城，此时霓虹灯光在商业综合体间流淌成河，恰似一幅动态的“科创版清明上河图”。

宜居服务

名校杏林托举幸福 书香绿意浸润创新

周末的鹅颈水湿地公园，夏荷摇曳处帐篷朵朵，纸鸢翩飞时笑语盈盈，幸福图景正徐徐铺展。

家住华润润晖府的张教授，周末喜欢带着女儿到公园玩无人机。他笑道，这片土地的神奇之处，在于让高端配套触手可及。他指向不远处，阳光照射着深圳中学光明科学城学校，教育矩阵在此蓬勃生长——21所中小学幼儿园如珍珠散落，2.3万个学位织就从启蒙教育到顶尖科创的全龄培育链。车程十分钟，国内单体规模最大的三甲中医院巍然矗立，2000张床位构筑起坚实的“健康长城”，是家门口的“医靠”。

家门口就能上学。

与凤凰城地铁站一路之隔，是当前光明最具影响力的文化地标——光明文化艺术中心。这里汇聚了美术馆、演艺中心、图书馆、城市规划展览馆及文化综合区五大功能区，独特别致的设计让它斩获“鲁班奖”。这里，每年近百场高端演出及丰富多彩的文化活动，让市民晨沐书香、午聆雅乐、夜品戏剧的文艺生活成为现实。

无人机掠过凤凰城，张教授轻触屏幕定格画面：公园的绿意、校园的朝气、医院的暖光、剧场的华彩在镜头里交融。幸福不是遥不可及的星辰，而是伸手可掬的万家灯火。