宝安日报全媒体记者 郑思韵 文/图

8月28日，位于龙岗大运枢纽的大运地铁站运动中心正式投入运营，标志着深铁集团在“轨道+文体”融合发展中再进一步。与此同时，作为深铁“轨道+物业”模式的标杆项目——深铁阅云境最后一批商品房住宅产品也即将亮相市场。

▲大运地铁站运动中心效果图。

据深铁商业工作人员介绍，该运动中心占地超2500平方米，聚焦网球、跑酷等时尚运动项目，多个室内网球场配备全自动发球机等专业设施，国际安全标准的跑酷训练场可承接国家级赛事，均有专业教练常驻指导，为广大市民提供高品质、低门槛的运动服务，打造丰富多元的地铁微生活场景。

▲大运地铁站运动中心实拍。

作为深圳城市建设的“国家队”和“主力军”，深铁集团始终坚持“轨道+物业”开发模式，截止目前，在全市布局32个TOD项目，总开发规模超1818万平方米，不断推动城市空间高效利用和人居品质提升。

深铁置业相关负责人表示，深铁阅云境作为其典型代表，自面市以来，项目屡次创下“日光”佳绩：2024年首开售罄，成为东部当年首个“日光盘”；2025年两次加推再度火爆售罄，人才房认购比例高达1:6.4，反映出市场对TOD高品质人居的强烈认可。此次压轴推出的是建面约100–104平方米的三房户型，主打改善型家庭需求，预计将再度引发市场热潮。

▲深铁阅云境项目效实拍。

项目坐落于龙岗大运枢纽之上，集地铁3、14、16、33号线四线交会，区位优势显著，被誉为“湾区东部门户”。深铁阅云境以52万平方米TOD大型综合体为基底，融合住宅、人才房、商业、商务等多元功能，将“低碳、高效、宜居”的TOD基因嵌入日常生活的每一个细节。从人性化设计、绿色建材，到智慧家居与全周期服务，项目全面践行“深铁好房子”的“六好”标准，致力打造“枢纽上的城市会客厅”。

▲深铁阅云境项目商业效果图。

此外，项目周边资源丰富，毗邻大运中心体育场、深圳国际大学园，坐享星河COCO Park、大运天地等成熟商业配套，文体、教育、消费资源一应俱全，进一步提升了区域生活品质。

▲深铁阅云境项目效果图。

截至目前，深铁集团旗下文体品牌深铁睿驰空间已成功运营深云文体公园、黄木岗运动馆、塘朗运动中心、民乐运动馆等多处文体场所，逐步构建起覆盖全市的“轨道+文体”服务网络，为市民提供专业、便捷的运动空间，也进一步延伸了地铁服务的边界，推动“轨道上的美好生活圈”成为现实。

▲深云文体公园实拍。

未来，深铁集团将继续发挥资源整合与开发运营优势，建设更多便民、专业的公共文体空间，助力深圳文体产业高质量融合，推进全民健身和体育强国建设，持续为城市与市民赋能。