龙华新闻全媒体记者 宋彪

▲中交·国润华府项目效果图。

2月2日，中交城市投资控股有限公司（以下简称“中交城投”）在龙华区布局的首个城市更新项目——“中交·国润华府”正式对外发布项目规划与发展愿景。作为中交集团旗下城市综合开发运营的核心力量，中交城投以“城市合伙人”之姿，投身龙华超级商圈建设，推动片区从传统工业区域向数字高地与宜居新城转型。该项目预计于今年入市，旨在打造集居住、商业、教育于一体的复合型活力社区。

据了解，项目所在地块原为20世纪90年代建成的老旧工业园和部分村集体零星空地，土地利用效率低下，与片区发展定位不相匹配，原有产业形态亟待更新。

2024年，中交城投正式启动龙华国润城市更新单元，稳步完成规划批复、整体签约、拆除确权等关键环节，推动土地功能从工业生产向城市核心转变，为龙华超级商圈的能级提升奠定基础。中交城投已在全国打造多个城市更新标杆项目。作为中交城投入深“首作”，中交·国润华府既是中交城投立足深圳城市发展战略、整合集团全产业链资源打造的精品力作，更承载着深耕龙华、赋能片区升级的重要使命。

在2月2日举行的媒体见面会上，中交·国润华府项目负责人表示，将积极响应住房和城乡建设部“让人民群众住上更好的房子”的号召，将民生需求、城市发展与项目建设深度融合。项目采用一次性整体开发模式，规划建设建面81-165平方米的改善型住宅产品，并整合教育、商业、交通等多重配套，实现“住、学、商、铁”无缝衔接，打造新时代龙华“人居典范”。

项目位于龙华超级商圈核心，未来将依托壹方天地等大型商业综合体，构建昼夜不息的生活活力场。同时，规划自有配套商业，将引入便民超市、品牌零售、生活服务等业态。周边有深圳中学龙华学校等多所公立及民办学校，名校环绕布局，实现幼儿园至初中的教育链条覆盖。交通方面，随着深圳地铁22、25、27号线于2028年陆续开通，片区通勤效率将大幅提升，进一步强化区域集聚效应。此外，中交城投秉承“让城市更宜居、让生活更美好”的企业初心，在设计中注重保留城市原有肌理，通过精细化空间布局、打造全龄友好型泛会所及生态园林，全面提升人居环境品质。

城市更新的意义终归于“人”。中交·国润华府将成为龙华超级商圈的门户新名片，为片区吸引人才、激发活力提供重要支撑。项目负责人表示，将坚持长期主义运营理念，与深圳同频共振，为龙华市民打造更高品质的生活空间，助力城市可持续发展。