宝安日报全媒体记者 张萍 通讯员 武旭 文/图

厂房看着挺合适，环评到底能不能批下来？过去，这类问题往往要等企业交了定金、准备投产时才急着找答案。如今，答案被提前到了选房之前。9月21日下午，由宝安区公共物业管理局、市生态环境局宝安管理局（简称“宝安管理局”）、区企业服务中心、沙井街道办事处联合举办的“AI智选空间”环评选址功能发布暨“宝地兴业”2026年第21场空间供需对接活动在沙井街道星展广场举行。80余家有产业空间需求、环评办理需求的企业代表，与职能部门、园区运营机构、服务机构面对面，一场围绕“落地安家”的供需对接火热展开。

当天，本次活动最重头的环节，是区公共物业管理局联合宝安管理局共同打造的“AI智选空间”环评选址功能正式发布，该功能把区域环评成果接入“宝安AI智选空间”，实现了数据打通。今后企业在选址阶段，就能获得环保准入研判、风险预判等数字化辅助，提前看清意向园区、意向地块“能不能落、落地之后怎么管”，不必再等到签约后才回头补“环保课”。

“过去企业是先找房、再问环评，容易碰上‘中意的空间批不了、能批的空间不中意’的尴尬。”宝安管理局相关负责人表示，环评选址功能上线后，选址逻辑从“先签后问”变为“先判后落”，推动项目落地从“经验判断”迈向“数据决策”，帮企业算清环保账、少走回头路，把前期合规成本和时间风险实实在在降下来，为企业省时、省心、省钱。“说到底，我们不只帮企业找到空间，更要帮企业把家安下来，安得安稳、安得划算。”经测算，区域环评成果落地后，预计每年可为全区企业节省近3000万元环评编制费用，显著降低企业开办成本，提高项目落地效率。

现场，宝安管理局围绕宝安区区域环评成果及应用作主题宣讲，并结合典型案例作分享。此外，还开展了现场路演答疑，对企业拟落地项目逐一“把脉”，把政策讲透、把路径说明，让企业带着问题来、拿着方案走。

本次活动还展示了一批“低成本、高品质”的政府创新型产业用房，以及沙井街道的多个存量项目、新建及未来项目，生动诠释了宝安区“好项目一定有好空间可落”的底气。除雪花科创大厦、云展大厦（创房部分）等政府已持有房源外，还提前公布隔岸智创大厦、新桥东科创一中心、凤凰第一工业区等共计5.5万平方米待接收资源的可靠信息；存量项目中，华丰国际智造城、丽城工业区、安托山高科技工业区、星展广场、云展大厦集中亮相；新建及未来项目里，宝湾·创芯谷、深港智汇产业园（和一）、和一土地整备利益统筹项目留用地依次登台——从“拎包入驻”到“量身定制”，为企业端上一整张“选址菜单”。

作为深圳首个综合性产业空间供需对接服务平台，“宝安AI智选空间”已累计为300余家企业成功匹配产业空间超120万平方米。此次叠加环评选址功能后，“找空间—判准入—谈条件—办手续”的服务链条被进一步拉通，企业落地宝安的每一步都有数可依、有人可找。

“宝地兴业”自2025年7月创建，已成为宝安区常态化的服务品牌之一，2026年已办至第21场。今天这场功能发布与空间对接的创意碰撞，不只是一次回应企业环评办理、空间租购诉求的撮合服务，更是一场政策宣讲会、资源对接会、空间展示会、营商环境推介会——让好企业找到好空间，让好项目遇上好服务。服务的关口一次次前移，为的是让企业不但能落地生根，更能心无旁骛谋发展。