宝安日报全媒体记者 黄冬梅/文 李秉蓉/图

宝安有宝地，宝地真心供，宝地真有用，长期以来宝安供地“三真”话题不断，热度不减，市场的一系列热烈反响，也直接映射出宝安宝地的超强吸引力。3月4日，宝安宝地继续加码，宝中西组团南街坊地块招商推介会在鹏鼎时代大厦举行，作为今年全市首场商住用地推介大会，宝安释放了宝中近五年来的“压轴级资源”。

本次推介会由市规划和自然资源局、宝安区人民政府主办，市规划和自然资源局宝安管理局、区住房和建设局、区投资推广署、区湾区发展事务中心承办。宝安区政府党组成员、副区长何涛，市规划和自然资源局、市前海管理局、市住房和建设局、市投资促进局相关负责人，市城市规划设计研究院首席规划师司马晓，以及40多家大型央、地国企、民企、上市公司及建筑龙头企业参加活动。

何涛在致辞中介绍，宝安是深圳的国土大区、经济大区、产业大区，地处粤港澳大湾区地理几何中心，承载深圳“西协”战略使命，更是“黄金内湾”建设核心支点、前海战略覆盖重点区域。此次推介的宝中西组团南街坊地块，是湾区时代城市价值“珍藏版资产”，是宝安推动高质量发展的重要落笔，宝安将以最大的诚意、最优的资源、最好的服务，竭诚邀请各界企业跨地界、连山海，共绘领湾蓝图。

随后，司马晓以《深圳·宝安中心区规划与展望》为主题，从黄金内湾视角下深度解析宝中片区规划愿景。市规划和自然资源局宝安管理局相关负责人就地块详细情况开展推介，南街坊地块总用地面积约4.75万平方米，涵盖居住、商业、酒店等多种功能，是前海湾滨海一线最成熟、最稀缺的集中连片净地，对于提升城市能级具有重大意义。

自由交流与合作洽谈环节，供需双方展开了更深入、更有针对性的交谈。世邦魏理仕中国区战略顾问部管理咨询业务负责人胡伟感慨：“宝安不仅提供优质空间载体，更以透明机制和务实服务彰显招商诚意，让我们对投资充满信心！”未来，宝安将持续挖掘空间资源潜力，释放连片优质居住用地，吸引更多“宝企”落地生根。

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“王炸”靓地，未来超香

早在2月28日，宝中西组团南街坊地块招商推介会预告一经发布，便吸引了房企圈和投资圈的广泛关注。这块总建筑面积约27万平方米的黄金商住靓地，不仅融合自然、人文、艺术、海岸等元素，且地理位置优越、规划高端，毋庸置疑，这将成为未来文旅商住综合体的“天花板”。

规划三大复合业态

文旅商业地标+高端酒店+海景天际住宅

3月4日的推介会上，市城市规划设计研究院首席规划师司马晓表示，宝安中心区作为前海城市新中心的重要组成部分，享受前海、宝安的双重优惠政策，总体构建“一心一带、双港五区”城市格局，重点发展现代金融、总部经济、新型贸易、专业服务等现代服务业，具备开发条件成熟、资源要素丰富、交通出行便捷、公共配套完善等优势，同时拥有地上地下一体的慢行及公共空间系统，是未来湾区宜居宜业宜游的现代化国际化城市新中心。

南街坊地块占据宝中C位，根据规划，未来将打造文旅商业地标、高端酒店、海景天际住宅三大复合业态，其中住宅面积13.23万平方米，商业面积10.25万平方米，高端酒店3.5万平方米（最终以公告的规划设计要点为准）。

深圳市规划和自然资源局宝安管理局党组书记、局长黄文辉就地块详细情况开展推介时表示，将全面落实中央关于支持市场主体建设“好房子”的住房改革要求，支持企业打造一个能满足新时代人民对美好生活向往的高品质住区。这意味着，将为开发商提供更大的自由度，确保住宅品质。

其次，基于文旅、人才双重红利，以及滨海湾活力带的独特区位优势，打造独具特色的新商圈。最后，结合文化与自然深度融合的特点，以及周边多元的客群需求，打造深圳西部最具昭示性的滨海度假酒店，创造出“为了酒店去度假”的消费现象。

“我们鼓励企业进行空间创新，可根据需要灵活设置空间组合，让不同业态自由碰撞；支持企业打造具有滨海风情的地标建筑，构筑适应新一代消费潮流的世界级体验消费新地标。”黄文辉表示。

可以预见，未来南街坊地块将成为集购物、娱乐、休闲、居住于一体的综合性新地标，吸引大量人流、物流、资金流汇聚。同时，新地标的形成也将带动周边区域的发展，提升整体发展水平。

周边配套均是顶流

市级文化地标+百万级客流商圈+便利交通

当天的推介会结束后，在工作人员的指引下，不少参会企业代表站在鹏鼎时代大厦27楼的一侧，透过玻璃幕墙直观看到南街坊地块的全貌，周围的繁华与热闹尽收眼底。知名企业总部林立、宝安标志性景点欢乐港湾近在眼前、腾讯全球总部“企鹅岛”隔岸相望，还有众多优质学校和生态公园集聚，让大家对这块黄金宝地不禁心生向往。

南街坊地块位于宝安中心区，紧邻沿江高速，坐拥湾区书城、湾区之光摩天轮、青少年宫、图书馆、滨海演艺中心、欢乐剧场等市级文化地标，与腾讯全球总部企鹅岛仅一水之隔。这里不仅是湾区未来发展轴与深圳城市发展轴的交汇点，更是宝安中轴的C位，被誉为城市核心的最后一块拼图。

地块周边规划以现代服务业、科技创新、文旅休闲为核心，致力于打造国际化滨海城市中心。此外，无缝衔接的中央绿轴生态廊道与欢乐港湾15公里海岸线，联动壹方城、湾区之光等百万级客流商圈，形成了一个集休闲、文化、商业于一体的综合性区域。

绿色公共空间方面，这里有着如滨海文化公园一期二期、中央绿轴、滨海廊桥等，串联起整个区域，形成了一个生态友好的城市环境。同时，已建成的1号、5号和11号线地铁，以及正在建设的15号线和规划的9号线西延线、28号线和港深西部快轨线，将极大地提升该区域的交通便利性，使15分钟可达机场成为可能。

推介会现场，不少投资者对南街坊地块未来的前景和发展充满信心和期待，随着宝安中心区的不断发展，南街坊地块及其周边区域将成为深圳乃至整个粤港澳大湾区的重要节点，吸引更多的高端人才和企业入驻，推动区域经济的持续繁荣。