宝安日报全媒体记者 张萍/文 刘安邦/图

深圳楼市新政落地一周，市场反应迅速而明显。记者近日实地走访了宝安区部分热点项目，发现售楼处人气明显升温。特别是随着近日深圳多家银行发布公告将不再区分首套住房和二套住房，不少改善型需求客户正加速入市。

今年9月5日，深圳市住房和建设局、中国人民银行深圳市分行联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策措施的通知》，从取消限购、降低房贷利率等方面优化调整相关政策。随后在9月12日，工商银行深圳分行、建设银行深圳分行、浦发银行深圳分行、上海银行深圳分行等当地多家银行机构相继发布公告，明确将不再区分首套住房和二套住房贷款利率。每位客户商业性个人住房贷款的具体利率水平，将根据深圳市市场利率定价自律机制要求，并结合银行经营状况、客户风险状况等因素合理确定。

“市场对新政的反应立竿见影，来访量增加了三到四成。”万丰海岸城项目销售经理卢莹表示，近期来访量比平时增加不少，市场热度明显提升。改善型需求客户正成为这一波市场回暖的“主力军”。

连日来，鸿荣源珈誉玖玺销售中心十分热闹。“政策出台一周以来，二套、多套购房客户以及外地客户的咨询量和到访量，相比以前均有明显上涨。”珈誉大城营销负责人张元元表示，很多客户之前可能因为限购政策或认房又认贷的高首付门槛被挡住了。现在政策松绑，大家置换更大房子、提升居住品质的需求就被释放出来了。

“购房者最关心的是实实在在的钱袋子问题。”卢莹表示，客户最关注的是房贷利率下调后能省多少月供，以及契税等交易成本是否也会随之调整。记者看到，不少客户在与销售人员交谈时，手中都拿着计算器，反复核算着首付和按揭的变化。

此次新政将惠及更多存量房贷用户。据悉，目前部分存量房贷客户的房贷动态化调整机制已触发，部分二套房贷款人即日起可向银行提交申请。

“这几天带看量比平时增加了不少，尤其新政出台后，市场明显趋于向稳向好。”房地产从业人员赖先生告诉记者。早期购买二套房、承受较高利率的购房者，现在可以申请将房贷利率降至首套房水平，享受实实在在的月供减免。