宝安日报全媒体记者 张萍/文 邢峻豪/图

▲深圳市住房公积金管理中心宝安办事大厅，不少市民在等待办理业务。

“深圳公积金租房100%提取政策将于2025年10月31日到期，需不需要都取出来，以后还能取多少呢？”记者日前到深圳市住房公积金管理中心，就市民普遍关心的公积金提取问题进行咨询了解。

阶段性租房全额提取月底截止

新阶段额度为80%

据了解，根据深圳市住房公积金管理委员会此前发布的《关于我市住房公积金租房提取有关事项的通知》，该政策有效期为2023年11月1日至2025年10月31日。在此期间，职工申请提取该时间段内缴存的住房公积金，可选择按申请当月应缴存额的100%提取，符合条件的多子女家庭及承租公共租赁住房的家庭也可选择按实际月租金提取。非该时间段缴存的公积金，则仅可提取申请当月应缴存额的65%。

对于“是否需要全部提取”的疑问，工作人员表示，2025年10月31日到期的100%提取政策属于阶段性支持政策。政策到期后，将执行新一轮的阶段性支持政策，符合条件的职工仍可继续按规定办理公积金提取业务。

根据《深圳市提振消费专项行动实施方案》，职工本人及其家庭成员在本市范围内无商品住房、政策性住房或保障性住房的，自2025年11月1日起至2027年10月31日的两年内，职工提取该期间的住房公积金用于支付房租的，每月可按照申请当月应缴存额的80%提取。

此外，根据深圳市住房公积金管理委员会发布的《关于我市住房公积金租房提取有关事项的通知》，涉及多子女家庭、承租本市公共租赁住房的职工“按实际月租金提取”的政策因文件有效期到期也将暂停。

有网友询问，如想赶上100%提取政策的“末班车”，现在申请是否还来得及？审批需要多长时间？工作人员回应，只要在2025年10月31日前申请，均可按申请当月应缴存额的100%提取政策有效期内的住房公积金。且我市目前租房提取已实现全流程线上办理，职工只需要通过线上办理小程序提交申请，在三个工作日内资金即可到账。

针对“若此前从未提取公积金，之后是否还能享受100%提取”的问题，工作人员解释，2023年11月至2025年10月31日为阶段性政策执行期，在此期间申请可享受100%提取。政策到期后，将无法再按100%提取，即便补提该时段内的公积金，也不适用100%提取标准。

新增“购房首付款提取”

公积金提取拟“扩容”

根据深圳市今年6月发布的《提振消费专项行动实施方案》及9月发布的《住房公积金提取管理规定》（修订征求意见稿），深圳市住房公积金的使用将更加灵活和广泛，进一步降低市民的租购房成本。

据了解，今年6月发布的《深圳市提振消费专项行动实施方案》明确提出降低租购房成本，扩大住房公积金使用范围，在本市范围内购买住房符合条件的，可申请提取一次住房公积金用于支付购房首付款；缴存职工本人及家庭成员在本市范围内无住房，自2025年11月1日起两年内提取住房公积金用于支付房租的，每月可提取额从申请当月应缴存额的65%提高至80%。”

今年9月，深圳市住房和建设局网站发布《深圳市住房公积金管理办法（修订征求意见稿）》（以下简称《管理办法》）和《深圳市住房公积金提取管理规定（修订征求意见稿）》（以下简称《提取规定》）两项文件的修订征求意见稿。其中《提取规定》拟新增六类提取情形，将进一步丰富公积金的使用场景。

包括新增购房首付款提取情形，职工购买首套或第二套住房时，可提取公积金支付首付款，其中首套房可全额提取账户余额，二套房可提取账户余额的60%。此外，还拟新增购房税款提取、异地购房还贷提取等情形，将公积金提取的使用范围拓展至全国，并支持回迁住房、老旧小区更新改造、既有住宅加装电梯或更新电梯等多种住房消费需求。

在租房提取政策方面，《提取规定》拟建立阶段性租房提取额度调整机制，继续加大对多子女家庭租房的支持力度，新增承租保障性租赁住房按实际月租金提取。此外，职工还可以根据自身需要，在单位设定的缴存比例基础上，自主选择更高的个人缴存比例，满足个性化的住房贷款需求。

■政策解读

公积金提取主要有13种情形

深圳公积金提取主要分为两大类，第一大类是住房消费类（包括租房、购房、还贷及其他住房消费等），第二大类是非住房消费类提取。不同情况的提取，可以提取的额度也不一样，有一些情况可以全额提取公积金。

目前比较多的情形是住房消费提取，包括购房提取、还贷提取、租房提取、其他住房消费提取、老旧小区改造提取五种。

购房提取：购房提取适用于职工或其家庭成员在深圳市内或异地购买住房，要求购房发票或契税税票的时间与申请提取的时间间隔应当在3年内。提取额度：一套房的，可提取额不超过账户余额，同时不超过购房总价款；两套房的，可提取额不超过账户余额的60%，同时不超过购房总价款。

还贷提取：还贷提取适用于职工本人及其家庭成员在本市购买住房且需要偿还本市所购住房的贷款本息。可每年提1次；也可以签订按月还贷委托提取协议，系统每月自动将提取金额划转到关联账户。提取的额度为：首套房月提取额为实际月供，同时不超过账户余额。二套房月提取额为申请当月应缴存额的60%，同时不超过实际月供。一年一次还贷提取最多可追溯前24个月的未提取额。

老旧小区改造提取：主要适用于参与出资改造纳入我市老旧小区改造项目范围内房屋的，房屋产权人及其配偶、父母、子女可以申请提取公积金。提取额度：所有申请人累计提取总额不超过实际出资金额，存在政府补贴的需扣减政府补贴金额。提取频次：改造项目竣工验收后3年内，每年可提取1次。办理方式只能线下办理，预约到深圳市住房公积金管理中心管理部办理。

其他住房消费提取：适用于职工本人及其家庭成员在深圳市内有住房，发生除购房、支付房租、偿还住房按揭贷款之外的其他住房消费，包括支付物业服务费、日常收取的物业专项维修资金等消费。可提取额为每月可按申请当月应缴存额的40%提取，具体计算公示为：申请当月应缴存额×40%×可提取月份。可提取月份为上次提取的次月至本次提取的月份数；若从未办理过提取业务，则为初始缴存月份至本次提取的月份数。

非住房消费类提取主要包括非深户离深销户提取、离休或退休提取、完全丧失劳动能力提取、户籍迁出本市销户提取、享受最低生活保障提取、出境定居提取、失业销户提取、重大疾病提取等多种情形。

申请材料和办理流程等详情可通过“深圳公积金”（微信号：szzfgjj12329）查询了解。

■记者手记

让公积金“钱袋子”

适配多元住房需求

从阶段性提取政策的衔接，到应用场景的扩容，深圳公积金政策正逐步向分类施策、精准灌滴的管理模式转变。这一系列调整的背后，折射出一座超大城市在面对人口结构多元、住房需求分层的现实背景下，正通过持续优化的制度设计，积极探索减轻居民居住负担的有效路径。

▲市民在住房公积金办事大厅窗口办理业务。

深圳公积金政策的不断演进，本质上是对城市多元化居住需求的系统性回应。在人口结构日趋复杂、居住形态日益多样的今天，政策通过更具针对性的调节机制，正逐步将账户中的沉淀资金，转化为支持不同群体实现安居需求的有效资源。