宝安日报全媒体记者 郑思韵（图由受访者提供）

年终岁末，深圳楼市暖意渐显。深铁旗下两大匠心项目——位于光明科学公园前排的深铁睿著与龙岗大运核心的深铁阅云境，于12月20日、21日相继开盘入市。其中，深铁睿著首开告捷，劲销150套，去化率达66%；深铁阅云境开盘1小时去化率超60%，同户型均价较上期上涨超4000元。

▲深铁阅云境开盘现场。

深铁双盘接连交出亮眼成绩单，以“双盘联动、齐开齐捷”之势，为2025年深圳楼市添上浓墨重彩的一笔，彰显出国企深铁作为市场“压舱石”的坚实力量。

 均价上涨超4000元！

深铁阅云境压轴加推再燃市场

12月21日下午，深铁阅云境开盘现场热度高涨。本次推出246套建面约100至104平方米舒居三房，活动现场人声鼎沸、座无虚席。开盘1小时即售出148套，去化率超60%，同户型均价较上期上涨超4000元，在大运片区掀起置业热潮，延续了项目的强劲热销势头。

▲现场火热。

深铁阅云境此次推出的产品，精准回应深圳新市民与年轻家庭对好房子、好生活的期待，成为当前楼市理性回归与信心修复的典型样本。“我们夫妻俩都是90后，在福田上班，一直想找一套交通方便、配套成熟且无需过度透支未来生活质量的房子。”一位刚完成认购的年轻妈妈表示，“深铁阅云境不仅地铁直达福田，周边还有山姆、COCO Park等商业配套，孩子上学也便捷，关键是价格在我们承受范围内。”

类似这样的年轻家庭构成了本次开盘的主力客群。他们多为85后至90后，或刚组建家庭，或迎来新生儿，对通勤效率、教育资源、社区品质有着明确诉求。

回溯项目过往推售历程，此前已实现“三开三罄”：2024年11月首开214套房源，2小时售罄；2025年1月加推145套，1小时清盘；6月推出的287套可售型人才房同样当日售罄。此次压轴加推再传捷报，至此项目实现“四度开盘、四度热销”，成为龙岗大运片区现象级热销案例。

 双盘联动，齐开齐捷！

国企担当引领产品回归

就在前一日（12月20日），位于光明科学公园前排的深铁睿著同步开盘入市，仅2小时便劲销150套，首日去化率达66%，成为光明片区又一热门热销项目。该项目此次推出1栋一单元、二单元共228套住宅，主力户型为建面约86至141平方米三至四房。自启动诚意登记以来，累计吸引超千组客户关注，其中不乏来自南山科技园、福田CBD的金融、科技从业者，以及有改善型住房需求的家庭。客户普遍看重项目科学公园头排的稀缺区位、优质生态人文配套，以及深铁品牌背书与“好房子”产品体系。

▲位于光明科学公园前排的深铁睿著。

深铁双盘在两日内实现“双盘联动、齐开齐捷”，既印证了优质房源的强大市场号召力，也为深圳楼市2025年平稳开局注入强劲动能。事实上，今年以来，包括深铁阅云境、深铁前海时代·尊府、深铁珑境在内的多个“深铁好房”项目接连热销，覆盖多区域、多维度产品类型，市场对深铁品牌的认可与信心持续凸显。

▲位于龙岗大运的深铁阅云境。

在当前市场环境下，深铁集团积极履行国企责任，以站城一体化开发模式持续优化城市空间与住房供给，在提振市场信心、推动行业回归产品本质的进程中，持续传递稳健有力的“深铁声音”。