项目效果图。

该项目从纳入市重大项目清单到土地挂牌，仅用时42天；从自然资源部38号文发布到挂牌，仅39天；从产业遴选方案公示结束到挂牌，仅11天。这一速度，刷新了宝安区百亿级重大产业项目从空间匹配到公告挂牌的最快纪录。

本次挂牌的A425-0617宗地位于燕罗塘下涌社区，用地面积约14.1万平方米，容积率2.78，总建筑面积约39.2万平方米，其中厂房及配套32.9万平方米，宿舍6.3万平方米，用地性质为普通工业用地（M1），使用年限30年。项目为人工智能高阶类载板及柔性电路板智造基地，对空间布局、层高、面宽等均有特殊要求，出让条件精准匹配产业实际需求。

该项目挂牌的“极限速度”，并非临时“突击”的结果，而是市、区规划和自然资源管理部门推动治理能力从“行政审批”向“资源配置”跃迁的集中体现。

市规划和自然资源宝安管理局紧扣“十五五”规划布局，将土地视为核心战略资源进行动态化配置。针对行业龙头企业，不再坐等项目申报，而是基于产业链缺口深度研判，主动锁定新一代电子信息产业赛道，变“项目找地”为“地等项目”，为项目落地赢得了宝贵的时间窗口。

打破传统串联审批的“时间壁垒”，市规划和自然资源局宝安管理局依托“一图一表”工作机制，对审批链条进行革命性再造：“一图”理清路径，实现挂图作战；“一表”锁定节点，倒排工期、责任到人。正是这种打破常规的并联推进，将原本需要数月的前期工作大幅压缩，实现了全链条审批服务的“零时差”衔接。

正是因为这两个常态化，该智造基地才能在4月24日挂出公告，向市场宣告：百亿级项目，土地已就位。从挂牌到开工，宝安区“拿地即开工”的常态化机制将继续接力，确保项目早落地、早投产、早见效。