建设中的科达利总部大厦。

五家总部企业各具特色

湖西产业园目前已汇聚五家行业领军企业，产业布局涵盖激光光学、智能制造、医疗器械、新能源材料等多个战略性新兴产业领域。

作为高性能电池精密结构件的全球领导者及机器人产业的先行者，科达利以一座紧凑的垂直园区，将总部办公、研发实验室、短租公寓、报告厅、企业展廊以及一系列社交与协作空间整合于一体；整个建筑以清晰而精密的组织逻辑展开，并由多个向外伸展的“界面空间”共同塑造其鲜明形象。

科达利总部大厦于2023年开建，预计2027年建成，目前已主体封顶。该大厦高120米，用地面积6063平方米，建筑面积36380平方米，由一组错落堆叠的体量构成，其幕墙通过一组简明顺畅的巨大弧面造型，分别朝城市以及水库与公园景观伸展，并将建筑立面转化为一个被充分使用、层次丰富的界面，精心编排建筑与周边环境之间的关系。

这些窗户造型在尺度与比例上各不相同，且均跨越多个楼层，在为建筑打开通向湖面及周边绿带全景视野的同时，也赋予总部大楼在龙华天际线上鲜明而富有雕塑感的形象。

在内部，弧面窗户不仅形成揭示建筑内部多元活动的大尺度开口，更构成深邃、立体且彼此连通的三维“界面空间”，在标准楼层之外提供多样化的工作场所、社交与交流区域以及休闲空间。从体量上看，界面空间还在建筑外部形成一系列开放或半遮蔽的露台，使建筑与周边景观相互衔接。

科达利总部大厦作为鹭湖中心城首批专属且极具辨识度的企业总部之一，项目将在龙华发展为粤港澳大湾区创新与高新技术产业基地的进程中，为科达利与龙华区共同树立鲜明的建筑形象与城市标识，并成为城市生活与自然交织共生的新典范。

除科达利总部大厦建设按下加速键外，湖西产业园还有多家头部总部企业建设明显加速。

普门科技总部大厦——深圳普门科技股份有限公司是一家研发智造与市场营销双轮驱动的高科技医疗器械企业，也是国家级高新技术企业及专精特新“小巨人”企业，致力于体外诊断、临床医疗、皮肤医美和消费者健康产品的研发与全球销售。项目用地面积5810平方米，总建筑面积51239平方米，目前已建成并投入使用。

联得大厦——深圳市联得自动化装备股份有限公司创立于1998年，是国内领先的LCD/OLED整线模组、柔性制造及非标自动化设备专业解决方案提供商，业务涵盖新型半导体显示、汽车智能座舱系统、半导体封测及新能源设备四大领域。项目总投资3.4796亿元，用地面积7910平方米，建筑面积73645平方米，主体已完工，正在开展幕墙与机电安装。

湾区激光谷大厦——深圳市杰普特光电股份有限公司成立于2006年，是中国首家商用脉宽可调高功率脉冲光纤激光器生产制造商，业务覆盖激光智能装备、光学精密器件和光纤激光器三大板块。项目总投资3亿元，占地面积4740.85平方米，建筑面积33100平方米，正在开展幕墙工程施工。

湾区创新科技大厦——深圳市宝明科技股份有限公司成立于2006年，是国家级高新技术企业及专精特新“小巨人”企业，专注于新能源材料复合铜箔和新型显示组件LED背光源、TFT显示器件精密制造。该项目总投资3.7亿元，总用地面积6219.20平方米，建筑面积37317平方米，正在进行主体施工。

五重优势铸园区吸引力

一片11.6公顷的土地，何以吸引5家A股上市公司同时布局总部？背后是战略区位、产业规划、政策支撑与营商环境的多重叠加。

湖西产业园位于梅观大道和求知东路的交会处，是龙华区北部重要的总部集群片区，也是鹭湖中心城的重点发展引擎，对于完善区域创新建设，提升公共空间品质，塑造区域城市形象均有重大意义。

其一，战略区位优势突出。湖西产业园位于梅观科技创新走廊的关键节点，地处鹭湖东西活力轴上的重要板块。园区紧邻横坑水库公园，生态资源优越。鹭湖中心城位于深圳“中优”“北拓”战略的重要节点，2025年已确立为市级功能中心。2025年，龙华区明确“南北双中心”战略，“北中心”以鹭湖中心城为核心，目标打造引领新质生产力发展的深圳新一代中心区。

其二，高规格规划定位清晰。湖西产业园被定位为龙华区北部重要的总部集群片区，也是鹭湖中心城的重点发展引擎。根据规划，鹭湖中心城将依托湖西产业园、中轴城际枢纽、轨道22号线站点等，集聚区域性总部研发办公、中高端商业服务、应用研发与双创专业服务平台等功能，打造辐射深莞中部的综合服务核心区。同时，鹭湖中心城属于深圳市“20+8”产业集群承载地之一，范围内观澜高新园已纳入深圳国家高新区（龙华园区）。

其三，总部经济政策精准发力。龙华区持续深化总部经济发展，出台《深圳市龙华区加快发展总部经济实施办法》，对总部企业给予真金白银的扶持。此外，还针对不同规模企业实施分层扶持，吸引“世界500强”“中国企业500强”等榜单企业落户集聚，形成“龙头引领、梯队跟进”的良性生态。

其四，营商环境持续优化。观湖街道深化“虚拟园区”定格化服务模式，在链接政务服务、产业空间、解决企业迫切需求上持续发力，让服务就在企业身边。对重点项目采取“一项目一领导一专班”的方式压实属地责任，精准发力，以大项目带动大发展。

其五，产业协同效应显著。五家企业虽分属不同细分领域——激光光学、智能制造、医疗器械、新能源材料、新型显示，但同处高端制造与科技创新赛道，产业链上下游互补性强，总部集聚带来的规模联动效应将有力带动区域产业升级。

随着一座座特色总部楼宇拔地而起，湖西产业园正通过总部研发聚集与规模联动效应，强力带动龙华北中心产业升级发展。这片11.6公顷的热土，正在书写“寸土寸金”的总部经济新篇章。