光明新闻记者 李军涛 通讯员 郭嘉越 李云龙 文/图

近日，明湖智谷管理有限公司合作协议签约仪式在凤凰街道举行，标志凤凰街道集体经济发展迈出了关键一步。

签约仪式现场。

据了解，明湖智谷超链产城一期即将交付的回迁物业28.12万平方米，其中厂房26万平方米，宿舍及公配物业2.12万平方米。面对体量庞大、功能多元的集体物业，如何避免产业分散、管理松散、收益不稳的经营问题，成为亟需破解的难题。为此，凤凰街道与塘尾股份合作公司展开“头脑风暴”，创新采用“统租运营+合资公司”模式，引入专业园区运营企业——深圳市凤鸣谷投资有限公司作为合作方，对集体物业进行运营管理。该模式促使股份公司实现从“房东”到“股东”的华丽变身，为培养社区本土运营团队、积累项目管理经验搭建了良好平台。签约仪式上，光明区人大代表、政协委员为明湖智谷未来的招商运营工作积极建言献策。据了解，凤凰街道这一创新模式有效化解集体物业体量大、去化难的问题，探索出集体资产多元化发展新路径。

凤凰街道相关负责人表示，本次合作是破解集体资产运营难题，实现资源共享、优势互补、互利共赢的生动创新实践。街道始终聚焦“盘活集体资产、激发市场活力、惠及社区股民”的目标，为合作提供全方位支持。接下来，将有更多优质企业入驻园区，带动产业链上下游协同发展，为辖区经济高质量发展注入新动能。