宝安日报全媒体记者 郑思韵（受访者供图）

12月26日，安托山片区传来捷报——深铁懿府7号地块正式开工。据悉，该项目拟规划建造一栋四座高约200米的超高层地标建筑，融合高端办公、商务公寓、智慧停车系统及多元商业配套于一体，致力于打造一座高效集约、绿色智慧、充满活力的TOD城市综合体，助力推动安托山片区商务功能与城市形象的迭代升级。

▲开工仪式。

深铁懿府7号地块坐落于安托山公园南侧，处于南山区与福田区交汇的核心区位。总用地面积约1.28万平方米，总建筑面积约14万平方米以“山海连廊间的城市景观”为设计理念，致力于打造集办公、公寓、商业与公共配套于一体的垂直未来社区。

▲深铁懿府7号地块项目效果图。

设计上，项目以“城市中的亚特兰蒂斯”为灵感，通过连廊体系衔接安托山公园与城市资源，为高密度城市可持续发展提供实践样本。建成后，项目将聚焦国际化客群，助力区域商业升级与人才集聚，进一步强化深圳中央活力区的辐射效应。

▲深铁懿府7号地块项目效果图。

深铁懿府，是深圳楼市里可谓是“明星项目”。项目自2021年入市以来，实现了四次开盘、四次热销的行业佳绩，累计1698套住宅悉数售罄。2024年11月，其三期收官之作——半山府邸最后4套房源开盘即罄，最高单价突破15万元/平方米，充分印证了市场对深铁高端“府”系产品与TOD价值的深度认可。

▲打造高端人居示范社区，深铁懿府二期实景。

除销售业绩之外，项目的开发执行力亦值得关注。深铁懿府二期曾实现较合同约定提前三个月交付，且交付阶段业主到访率达100%。此外，其配套商业“映巷”于今年初推出时，单日销售额达1.35亿元，所有铺位迅速售罄。从销售到交付，深铁置业展现了其贯穿开发全周期的综合运营能力。有业内人士指出，深圳核心地段越来越稀缺，类似地铁上盖的复合型开发，不仅实现了土地集约利用，更有效将轨道交通客流转化为实实在在的城市价值。未来，深铁懿府7号地块建成后，预计将进一步吸引优质企业与人才集聚，让安托山片区“热闹起来”。