光明新闻全媒体记者 龙冠斌 通讯员 韩婷/文 记者 卢正辉/图

▲龙湖观萃苑项目选房现场。

5月3日晚，位于公明红花山片区的龙湖观萃苑项目首开即售罄，成为2026年光明区首个“日光盘”，充分印证光明楼市强劲的市场活力。据悉，5月1日至5日，光明区在售项目认购量较2025年“五一”期间认购量同比上涨150%。

▲2026年深圳“五一”好房节光明分会场活动现场。

光明在售项目认购量 较去年同期同比上涨150%

5月1日，振业天境云玺和龙湖观萃苑两个新规项目集中亮相，受到市场热捧。

其中，龙湖观萃苑位于公明红花山片区，距地铁6号线“红花山站”仅数分钟路程，周边商业配套有光明大仟里，附近有红花山公园，生活配套齐全，5月1日-3日日均到访量超700批次。5月1日，项目营销中心开放首日，现场近千人到场看房，需排队取号、限流入场，热度居高不下。5月3日晚，项目选房，首开房源全部售罄，成为本年度光明首个“日光盘”。

▲振业天境云玺项目受到市场热捧。

同期亮相的振业天境云玺坐落在光明科创集群片区，临近地铁6号线光明大街站，周边汇集东周小学、华南师范大学附属光明星河小学、华夏中学及星河COCO City等优质配套资源，区位优势明显。“五一”期间，项目吸引大批家庭客户看房，日均到访量超300批次。

从整体上看，光明区楼市热度高。“五一”假期，光明科学公园南翼部分区域开园，同步举办2026年深圳“五一”好房节光明分会场活动，满京华、润宏城等6家品牌房企参展。活动主办方依托假期客流优势，为市民解读楼盘配套、片区规划及专属购房优惠，“五一”期间，累计接待咨询市民近两千人次，更有置业者赴楼盘深度看盘，展现较强的购买意愿。

这种热度，进一步体现在认购数据上。“五一”期间，光明区在售项目认购量，较2025年同期同比上涨150%。2026年一季度，光明楼市保持稳健增长态势，新建商品房销售面积同比增长16.2%，商品住宅均价与2025年均价基本持平，市场呈现量升价稳的良好态势。截至3月底，光明区商品住宅去化周期不足12个月，已连续17个月保持全市行政区最低，片区供需两旺。

城市价值持续兑现 光明楼市整体态势稳健增长

“五一”楼市热度集中爆发，既有市级政策红利的原因，也有光明城市价值持续兑现的重要支撑。

在政策层面，4月29日，深圳出台新一轮房地产市场优化政策，重点优化限购规则、大幅提高公积金贷款额度。其中，个人公积金贷款最高额度由126万元提升至189万元，家庭公积金贷款最高额度由231万元提升至351万元，有效降低置业门槛、提振购房信心。

深圳楼市新政恰逢“五一”置业旺季，有效激活市场购买力，带动片区楼市快速回暖。

在区域层面，光明区配套持续落地、城区价值稳步升级，置业吸引力持续增强。商业方面，4月30日光明星河COCO City全面开业，片区商业配套进一步完善。交通方面，地铁13号线二期（北延）已完成验收、进入试运行阶段，通车后将串联南山、宝安、光明，推动光明纳入全市30分钟生活圈。

同时，光明科学城规划持续落地，深圳国际美术馆计划年内开馆，片区宜居宜业、宜创宜游的城区特质持续凸显，成为市民置业光明的重要底气。

随着政策红利持续释放、片区交通、商业、文化配套不断完善，光明楼市整体态势稳增长，片区置业价值持续提升。